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ロイヤルパークス新田
足立区 新田 3-35-20
ペット可
リバーシティ21
中央区佃2-2-10
タワーマンション
不動産を買いたい
不動産購入フルサポートサービス
理想の住まいを見つける旅に、
心強いパートナーを
不動産の購入は人生の中でも大きな決断です。
新しい生活をスタートさせるために、私たちバシランドはただ物件を紹介するだけでなく、お客様の思いに寄り添います。そして、安心して理想の物件を見つけられるようフルサポートサービスを提供しています。
Contents
バシランドの購入サポートの特徴
オープンコミュニケーションと透明性
物件探しの際、いくつかの条件を伝えただけで、すぐに物件が提案され、内覧を促された経験はありませんか？
「なぜこの物件を提案されたのだろう？エージェントが売りたい物件なのかも…」と感じ、不安になる方も多いはずです。
私たちバシランドでは、エージェントが物件を紹介する際に、裏側に隠れた思惑があってはならないと考えています。
お客様の声をじっくり聞き、真のニーズに応える物件を見つけるためには、何よりもオープンで透明なコミュニケーションを大切にしています。
お客様とエージェントが一緒に物件探しを進めるパートナーであるという信念のもと、常に透明性を持ってお客様の期待に応えられるよう、心がけています。
豊富な経験に基づくプロフェッショナルサポート
バシランドは、10年以上の不動産仲介業で培った豊富な経験を活かし、お客様が安心して購入プロセスを進められるよう、徹底したサポートを提供しています。
物件の選定から契約、そして引き渡しまで、どの段階でも丁寧に対応し、スムーズな取引をサポートします。
不動産は、住まいであり同時に大切な資産です。
購入後に気軽に売却できるものではないからこそ、購入プロセスに不安や後悔が残らないよう、私たちはお客様が納得できる決断を下せるよう、必要な材料をしっかりと揃えてご提案します。
お客様に安心して新しい生活を迎えていただくことが、私たちの使命です。
柔軟で迅速な対応
私たちバシランドは、宅建士である夫婦2人で運営している会社です。
担当者が変わることなく、常に同じ人間が対応することで、安心感と一貫性のあるサービスを提供しております。また、経営者の視点からの対応も、多くのお客様にご好評いただいております。
定休日や営業時間に縛られることなく、お客様との信頼関係に基づいたスピーディーでフレキシブルな対応をお約束します。
いつでもお客様に寄り添い、必要なときに迅速に行動できる体制を整え、深い信頼関係を築くことを大切にしています。
私たち不動産エージェントが2名体制でサポートします
購入サポートの内容
物件価格の3%+60,000円（税別）
個別ニーズに沿った物件探し
ライフスタイルや将来の計画、こだわりの条件などを、じっくりとヒアリングしそれぞれのお客様に最適な物件をご提案します。
豊富な経験と知識を活かし、安心して物件探しを任せていただけるよう、プロフェッショナルな視点でリードしながら最適な選択をサポートいたします。
住宅ローンや将来の資産性のアドバイス
お客様の個別のライフプランに基づいた住宅ローンのアドバイスを行っています。
将来の資産性や家計を見据えた最適な選択ができるよう、専門的な知識をもとにしっかりサポートいたします。
安心して長期的な視点から購入できるよう、お客様に寄り添いながら一つずつプロセスを進めていきます。
リノベーション・修繕等のアドバイス
物件購入後のリノベーションや修繕に関するアドバイスもお任せください。
ライフスタイルや将来の住まい方に合わせたリノベーションの提案や、物件の価値を保つための修繕計画などをサポートします。
工事業者さんのご紹介もできますのでご安心してお任せください。
- 立地・間取り・設備・建物に関してのアドバイス
- 役所調査・エリア調査などの各種調査
- 管理規約の内容確認
- 重要事項説明書の作成・ご説明（要点を分かりやすくまとめてお伝えします）
- 重要事項説明書・契約書の読み合わせ
- インスペクション業者さんのご紹介
- 金消契約のお立ち会い ・ご同行
- 引越し業者さんの紹介や手続きに関するサポート
- その他購入に関わるお手続きのご案内
- 決済日の立ち会い及び進行役
- 司法書士の先生をはじめ、各士業の先生のご紹介
購入後も、いつでもご相談ください
購入後もお客様のご質問にお答えし、新たなスタートを全力で応援します。
また、物件の売却や賃貸物件のお部屋探しも行っていますので、お住み替えの際も丸ごとご相談いただけます。
不動産購入フロー
Step01. ヒアリング
まずお客様の現在の状況や希望条件を詳しくお伺いし、状況に応じて月々のお支払額や適切な物件価格を一緒に決めていきます。また、長い目で見て資産性と居住性のバランスについてもじっくりご相談させていただきます。借り入れをする場合は住宅ローンの事前審査の準備もしていきます。
Step02. 物件提案
お伺いした内容をもとに、まずは広めに物件資料をピックアップしてご提案いたします。その後、実際に資料をご覧いただき、フィードバックをいただきながら、より具体的に条件を絞り込んでいく形で進めていくことが多いです。このプロセスを通して、お客様の理想に近い物件をご提案できるよう努めます。
Step03. 物件の内覧と現地の見学
不動産はどれも一点ものですので、気になる物件があれば内覧してみることを勧めます。賃貸物件よりも内覧の立ち合いが必要な場面が多いので、効率的に内覧の予定を組み、ご都合に合わせてスムーズにご案内します。
私たちは買い付けを迫るような売り込みは決していたしません。内覧時には、プロの目線から見て、住んだ後の生活をイメージできるような細やかなアドバイスをさせていただきます。お客様が納得して決断できるよう、しっかりとサポートいたします。
Step04. 買い付けのお申し込み
購入の意思が固まった場合、買い付け申し込みを行います。不動産取引はスピードが重要ですので、迅速に対応しつつ、売主様に対しても多くの判断材料を提示することで、スムーズに取引が進められるようサポートいたします。
Point. バシランドのこだわり 売買契約の準備
購入申込が完了すると、通常はおおよそ1週間程度で売買契約に至ります。その間、私たちは売主様から受け取った重要事項説明書や売買契約書、関連資料を細かくチェックし、買主様が疑問に思われる可能性がある部分については、すべて分かりやすい注釈を入れてご提示しています。これにより、買主様が安心してご契約に臨めるようサポートしています。
また、契約前には再度現地に出向いて物件調査や役所調査を行い、物件に関する確認を徹底しています。契約が締結された後にキャンセルする場合には、買主様は手付金を放棄する＝金銭的な損失が発生してしまうため、契約前に十分に納得いただいた上で進めることを大切にしています。
Step04. 売買契約を締結
購入の意思が固まった場合、買い付け申し込みを行います。不動産取引はスピードが重要ですので、迅速に対応しつつ、売主様に対しても多くの判断材料を提示することで、スムーズに取引が進められるようサポートいたします。売買契約締結後は、すぐにローンの本審査に取りかかります。
Step05. 銀行とのローン契約
引き渡しの約10日前を目途に、銀行とのローン契約を結びます。この際、ローン契約の内容、繰り上げ返済や手数料についての説明が行われます。ネット銀行をご利用のお客様の場合は、郵送やインターネットで手続きを進めるため、余裕を持ったスケジュールで対応いたします。スムーズにローン契約が進められるよう、しっかりとサポートいたしますのでご安心ください。
Step06. 決済＆お引き渡し
いよいよ、買主様が正式に不動産の所有者（名義人）となる日です。
通常、決済は平日の午前中に金融機関で行われます。売主様、売主業者、買主様、買主業者、そして司法書士の先生が集まり、決済と引き渡しが行われます。この場で、鍵やポストの暗証番号、入居に伴う手続きの書類なども受け取ります。これにより、スムーズに新生活をスタートできる準備が整います。
Point. バシランドのこだわり 決済の準備
決済の場は、独特の緊張感が漂う瞬間です。バシランドでは、取引が円滑に進むように、入念な下準備を大切にしています。たとえば、場所や持ち物、当日の流れを記載した「決済のお知らせ」の送付、タスクの依頼、各関係者へのリマインド連絡、さらには事前に銀行の担当者様へご挨拶を行うなど、一つ一つのステップを丁寧に実行しています。
すべては、買主様がこの大切な日を安心して笑顔で迎えられるように、不安や戸惑いを少しでも減らすため。当たり前のことかもしれませんが、一つ一つを実直に行うことが、私たちのこだわりです。
不動産購入は、人生で数えるほどしかない大きな買い物です。
そんな大切な決断をするお客様が、安心して購入プロセスを進められるよう、私たちバシランドは一つ一つ丁寧にサポートいたします。
お客様にとってベストな選択ができるよう、豊富な経験と知識でお手伝いし、理想の住まいへの第一歩を共に歩んでいきます。
私たちの使命は、人の温もりが感じられる不動産取引を実現し、すべての方が安心して新たな一歩を踏み出せるようサポートすることです。
不動産購入についてのnoteを書いています
私たちが目指すのは、誰もが信頼できる不動産エージェントに出会い、見極め、パートナーとして取引を進められる社会。
この目標を実現するために、不動産業界に関するさまざまな情報をNoteで発信しています。
私たちは、不動産業界の内と外で不動産リテラシーのギャップを減らすことが重要な第一歩だと考えています。
購入に関する事だけでなく、不動産エージェントの日々の業務や業界あるあるについても細かく掘り下げているので、楽しんでいただけたら嬉しいです。
